新房 > 楼盘导购 > 导购详情

开发商忌讳使用“降价”策略 会采取其他措施吗

2017年11月09日 09:33:35 来源:Q房网 编辑:夏伟

  开发商很忌讳使用“降价”策略,并且不愿公开宣传,因为买涨不买跌的心态会令降价失效。而临近年末,许多项目出于上市公司回款要求或任务指标考核,总会采取一些策略加快出货。


金凤城


  1、拉长付款周期


  最早实施的一批就是那些允许拉长付款周期的项目,给想买房的客户留出时间,卖出手中的房子,腾挪资金。


金凤城


  2、另类价格手段-特价房


  说另类,是因为这种价格手段并非全线产品降价,只是推出部分特价房来试探市场,比如原定价接近450万的别墅以380万的特价房形式销售。定价640万的别墅,降价100万出售。而特价房只是个例,可能会有一些瑕疵,如果项目销售得太快,公司会随时收紧优惠力度。


金凤城


  3、赠送精装修


  事实上,不同的项目由于产品、公司现金状况不同,采取的策略不一样。有些项目则通过小幅优惠、赠送精装修的方式调整价格、吸引客流。


金凤城


  4、调低商住部分的价格


  另有些大型项目则会调低项目中商住部分的价格,以此回笼资金。并且更加严格规范付款,即使是关系户,如果年底之前不能拿出足够的首付,也会被“请出”。


@Q房网


  5、“李代桃僵”之策


  有些大型开发商则依旧惜售,但采取的策略是卖掉一线公司项目去二三线城市拿地,有些则是在二三线城市出货,来保证一线城市的利润率。


金凤城


  今日推荐楼盘有福利哦!!


  推荐项目:金凤城

  项目均价:约7800元/平米

  在售户型:98-105平米

  项目地址:[ 海宁 城东 ] 凤凰路38号


  项目热线:400-020-8668 转 5405#

  (PS:输入分机号后请加拨#号接通!)

  优惠活动进行中:现在定购,可享交12万抵16万的优惠。

一周销量TOP5

换一张

请输入右侧图片内容

提交